Aydın’da Konut Satışlarında Geri Çekilme: Kasım Ayı Verileri Yüzde 7’lik Düşüş Gösterdi
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, Aydın’da konut satışlarında belirgin bir düşüşe işaret ediyor. Kasım 2025 verilerine göre, il genelinde toplam 2 bin 517 konut el değiştirdi. Bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 7’lik bir gerileme anlamına geliyor. Güvenilir ekonomi haber portalı haberex.com.tr olarak, bu düşüşün nedenlerini ve olası etkilerini sizler için derledik.
Kasım Ayı Satış Trendleri ve Önceki Aylarla Karşılaştırması
TÜİK’in yayınladığı detaylı analizler, Aydın’da Aydın konut satışlarının sadece yıllık bazda değil, aylık bazda da bir önceki aya göre azaldığını ortaya koyuyor. Ekim 2025’te 2 bin 825 olan konut satış adedi, Kasım ayında 2 bin 517’ye gerileyerek yaklaşık yüzde 11’lik bir düşüş kaydetti. Bu durum, piyasadaki durgunluğun devam ettiğine dair önemli bir gösterge olarak yorumlanıyor.
Yılın ilk on bir ayını kapsayan Ocak-Kasım 2025 döneminde ise Aydın genelinde toplam 26 bin 934 konut satışı gerçekleştirildi. Bu rakamlar, genel piyasa eğilimleri hakkında önemli ipuçları sunuyor.
Satış Türlerine Göre Detaylı Analiz
Kasım ayındaki 2 bin 517 konut satışının detaylarına bakıldığında, 316’sının ipotekli satış, geri kalan 2 bin 201’inin ise diğer satış yöntemleriyle gerçekleştiği görülüyor. Satışların el değiştirme durumuna göre incelendiğinde ise 665 konutun ilk elden, 1852 konutun ise ikinci el olarak alıcı bulduğu anlaşılıyor. Bu dağılım, ikinci el piyasasının canlılığını koruduğunu ancak ilk el satışlarda bir yavaşlama olduğunu düşündürüyor.
Geçtiğimiz Yılın Verileri ve İlçelere Göre Dağılım
2024 yılına ait genel konut satış rakamları da dikkat çekiyor. Geçtiğimiz yıl Aydın’da toplam 28 bin 598 konut satışı gerçekleşmişti. İlçe bazında en yüksek satış hacmine sahip ilçe 8 bin 888 konut ile Kuşadası oldu. Kuşadası’ndaki bu satışların 485’i ipotekli, 6 bin 411’i ikinci el ve 2 bin 477’si ise ilk el satış olarak kaydedildi. Bu veriler, turizm potansiyeli yüksek bölgelerde gayrimenkul hareketliliğinin daha yoğun olduğunu gösteriyor.
Öte yandan, en az konut satışının gerçekleştiği ilçe 93 konut ile Bozdoğan olarak kayıtlara geçti. Merkez ilçe Efeler’de ise 2024 yılı boyunca toplam 6 bin 100 konut satışı yapıldı. Bu satışların bin 493’ü ilk el, 4 bin 607’si ise ikinci el konutlardan oluştu. Bu veriler, Aydın konut satışlarının ilçe bazında önemli farklılıklar gösterdiğini ve farklı dinamiklere sahip olduğunu ortaya koyuyor.
Piyasadaki Gidişat ve Beklentiler
Kasım ayı verileri, genel olarak Aydın konut satışlarında bir yavaşlama trendinin hakim olduğunu gösteriyor. Ekonomik dalgalanmalar, faiz oranlarındaki değişimler ve enflasyonist baskılar gibi faktörlerin bu düşüşte etkili olduğu düşünülüyor. Gayrimenkul sektöründeki uzmanlar, önümüzdeki dönemde piyasanın nasıl bir seyir izleyeceği konusunda farklı görüşler belirtiyor. Ancak genel beklenti, yıl sonuna doğru veya yeni yılın ilk aylarında piyasada bir toparlanma yaşanabileceği yönünde. haberex.com.tr olarak gelişmeleri yakından takip etmeye devam edeceğiz.
